한신 시세·실거래가

서울시 동대문구 청량리동 60

동대문구 시세·학군 →청량리동 시세·학군 →

한신은 동대문구 청량리동에 위치한 960세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 275%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한신 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한신 AI 분석

교통 - 지하철: 회기역역 (경의중앙선) 690m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울삼육초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 청량중학교 (180m, 도보 3분) - 고등학교: 청량고등학교 (180m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (822m) - 가장 가까운 편의점: 씨유청량한신점 (18m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 청량리동주민센터 (277m) 의료시설 - 대학병원: 서울성심병원 (430m) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) - 종합병원 1km 내: 2개 (서울성심병원, 경희대학교병원) 주변환경 - 공원: 간데메근린공원 (1398m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 0.9km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.1km, 망우역(GTX) 4.0km

배정 초등학교 - 서울홍릉초등학교 (서울홍릉초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 960세대
동수: 9개동
준공: 1997년
용적률: 275%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 172,113㎡
건축면적: 10,733㎡
대지면적: 45,533㎡

124동 20층123동 20층105동 20층유치원120동 2층상가122동 6층109동 11층102동 20층106동 20층유아원동 2층107동 19층108동 19층상가121동 3층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.97/85.38	8억 6,250만	3억 8,670만
107	84.92/107.52	9억 9,500만	4억 7,826만
140	114.95/140.57	10억 6,975만	5억 5,666만

전용 59.97~114.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 9,500만원(평당 약 3,015만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,826만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	43평	17층	11억 1,000만
2026-06-20	26평	14층	9억 2,000만
2026-06-19	33평	12층	10억 2,000만
2026-06-19	33평	6층	11억 5,000만
2026-06-06	43평	4층	12억
2026-05-21	33평	14층	9억 9,000만
2026-05-20	33평	1층	9억 4,000만
2026-05-18	43평	2층	6억 8,000만
2026-05-09	26평	2층	8억 3,000만
2026-05-09	26평	1층	8억 500만