린다비스타 시세·실거래가

부산광역시 남구 대연동

린다비스타는 남구 대연동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 507%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

린다비스타 AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

린다비스타 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 507%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

린다비스타 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2016.04.27
연면적: 5,851㎡
건축면적: 619㎡
대지면적: 1,040㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

린다비스타 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	60.88/89.37	-	-
92	64.02/92.85	2억 1,500만	-
95	65.21/95.18	-	-
112	76.52/112.44	2억 2,000만	2억 4,000만

전용 60.88~76.52㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 76.52㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 647만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

린다비스타 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-03-12	76.52㎡	14층	2억 3,000만
2024-02-27	64.02㎡	15층	2억 1,500만
2023-10-27	76.52㎡	4층	2억 1,000만