선우2차 시세·실거래가

경상남도 양산시 평산동 117-1

선우2차는 양산시 평산동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 237%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 천성초등학교 (천성초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

201동 15층105동 2층204동 6층203동 12층106동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	55.8/66.92	4,266만	-
72	57.18/72.57	5,400만	5,500만
86B	69.75/86.88	8,000만	5,000만
공급 87.7~90.5㎡ / 전용 68.7~72.1㎡	70.79/89.31	4,350만	4,500만
공급 104.6~104.7㎡ / 전용 84.1~84.2㎡	84.16/104.69	9,933만	-

전용 55.8~84.16㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.16㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9,933만원(평당 약 310만원)입니다.

출처: 국토교통부 실거래가