새진흥5차 시세·실거래가

경상남도 양산시 평산동 391

양산시 시세·학군 →평산동 시세·학군 →

새진흥5차는 양산시 평산동에 위치한 483세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 235%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새진흥5차 AI 분석

배정 초등학교 - 천성초등학교 (천성초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새진흥5차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 483세대
동수: 5개동
준공: 1992년
용적률: 235%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

새진흥5차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1992.04.13
연면적: 39,820㎡
건축면적: 4,504㎡
대지면적: 16,886㎡

101동 15층105동 3층103동 15층상가동 3층102동 15층104동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

새진흥5차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 59.9~60.2㎡ / 전용 51.0~53.2㎡	52.07/60.06	3,475만	5,500만
76	66.58/76.17	5,000만	5,450만
87	77.65/87.83	6,550만	7,500만

전용 52.07~77.65㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 77.65㎡(27평)의 평균 매매가는 약 6,550만원(평당 약 243만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 115%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

새진흥5차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	27평	7층	6,300만
2026-05-06	18평	9층	3,300만
2026-04-24	18평	7층	3,500만
2026-04-10	23평	1층	6,400만
2026-04-03	27평	7층	6,800만
2026-03-26	23평	13층	5,500만
2026-03-22	27평	15층	5,800만
2026-03-07	23평	2층	4,500만
2026-02-26	18평	8층	3,200만
2026-02-06	18평	9층	3,900만