하대원삼남 시세·실거래가
경기도 성남시 중원구 하대원동 119
하대원삼남은 성남시 중원구 하대원동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
하대원삼남 AI 분석
배정 초등학교 - 검단초등학교 (검단초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 105세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
하대원삼남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 40.8/40.8 | - | - |
| 공급 47.3~47.9㎡ / 전용 47.3~47.9㎡ | 47.61/47.61 | - | - |
| 공급 49.5~49.9㎡ / 전용 49.5~49.9㎡ | 49.68/49.68 | - | - |
| 공급 51.3~54.5㎡ / 전용 51.3~54.5㎡ | 52.88/52.88 | - | - |
| 공급 54.7~55.3㎡ / 전용 54.7~55.3㎡ | 54.99/54.99 | - | - |
| 59 | 59.94/59.94 | - | - |
하대원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘리프하이디움1단지 | 3,182만 |
| 2 | 엘리프하이디움2단지 | 3,033만 |
| 3 | 성남자이 | 2,658만 |
| 4 | 아튼빌 | 2,324만 |
| 5 | 제일 | 2,214만 |
하대원삼남 배정 학군
초등학교 · 검단초통학구역
- 검단초등학교
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.