강변코오롱하늘채 시세·실거래가
대구광역시 남구 봉덕동 862
강변코오롱하늘채는 남구 봉덕동에 위치한 430세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 317%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강변코오롱하늘채 AI 분석
배정 초등학교 - 대구대봉초등학교 (대구대봉초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강변코오롱하늘채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 430세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 317%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강변코오롱하늘채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2008.10.29
- 연면적
- 70,508㎡
- 건축면적
- 4,200㎡
- 대지면적
- 16,022㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강변코오롱하늘채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.82/81.58 | 2억 6,900만 | 1억 8,000만 |
| 109 | 84.99/109.15 | 3억 1,966만 | 2억 4,000만 |
| 공급 110.9~113.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/112.13 | 3억 3,366만 | 1억 7,799만 |
| 159 | 125.9/159.81 | 4억 2,000만 | 2억 8,333만 |
전용 59.82~125.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,366만원(평당 약 981만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,799만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
강변코오롱하늘채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 25평 | 19층 | 2억 8,300만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 11층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-01 | 25평 | 11층 | 2억 5,500만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 6층 | 3억 5,600만 |
| 2026-06-22 | 34평 | 13층 | 3억 2,500만 |
| 2026-05-22 | 34평 | 3층 | 3억 900만 |
| 2026-03-30 | 34평 | 13층 | 3억 3,000만 |
| 2026-03-26 | 34평 | 5층 | 3억 2,000만 |
| 2026-03-10 | 34평 | 14층 | 3억 1,400만 |
| 2026-01-29 | 25평 | 1층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트앞산센트럴 | 1,601만 |
| 2 | 봉덕2차화성파크드림 | 1,474만 |
| 3 | 앞산비스타동원 | 1,324만 |
| 4 | 래미안웰리스트 | 1,263만 |
| 5 | 앞산봉덕영무예다음 | 1,240만 |
강변코오롱하늘채 배정 학군
초등학교 · 대구대봉초통학구역
- 대구대봉초등학교
중학교 · 5학교군
- 대명중학교 특목·자사고 3.12%
- 대구중학교 특목·자사고 2.08%
- 경상중학교 특목·자사고 0.61%
- 경일여자중학교 특목·자사고 0.59%
- 협성경복중학교 특목·자사고 0.52%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.