한아루시빌 시세·실거래가
부산시 사하구 괴정동 577-2
한아루시빌은 사하구 괴정동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 482%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한아루시빌 AI 분석
배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 482%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한아루시빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.06.23
- 연면적
- 1,946㎡
- 건축면적
- 196㎡
- 대지면적
- 342㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한아루시빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 88.7~90.1㎡ / 전용 78.8~80.0㎡ | 79.42/89.37 | 2억 6,000만 | 2억 2,000만 |
전용 79.42~79.42㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 79.42㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 963만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한아루시빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 27평 | 7층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하역비스타동원 | 1,777만 |
| 2 | 힐스테이트사하역 | 1,740만 |
| 3 | 괴정협성휴포레 | 1,384만 |
| 4 | 괴정천아하늘정원2차(주상복합) | 1,353만 |
| 5 | 사하한신더휴 | 1,326만 |