가람리버빌 시세·실거래가
부산광역시 사하구 괴정동
가람리버빌은 사하구 괴정동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 478%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
가람리버빌 AI 분석
배정 초등학교 - 사동초등학교 (사동초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가람리버빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 478%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
가람리버빌 건축물대장
- 주구조
- 경량철골구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1997.07.23
- 연면적
- 5,744㎡
- 건축면적
- 655㎡
- 대지면적
- 1,103㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
가람리버빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 27.58/44.89 | 7,700만 | 6,607만 |
| 53 | 33.17/53.99 | - | 7,250만 |
| 64 | 39.5/64.3 | - | 8,000만 |
| 79 | 48.59/79.1 | - | 9,000만 |
전용 27.58~48.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 27.58㎡(14평)의 평균 매매가는 약 7,700만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,607만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
가람리버빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 27.58㎡ | 5층 | 7,900만 |
| 2024-09-24 | 27.58㎡ | 4층 | 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트사하역 | 1,884만 |
| 2 | 사하역비스타동원 | 1,777만 |
| 3 | 괴정협성휴포레 | 1,384만 |
| 4 | 괴정천아하늘정원2차(주상복합) | 1,353만 |
| 5 | 사하한신더휴 | 1,302만 |
가람리버빌 배정 학군
초등학교 · 사동초통학구역
- 사동초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.