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우성스마트시티뷰 시세·실거래가
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 교동리 1678-1
우성스마트시티뷰는 울주군 삼남읍 교동리에 위치한 444세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 374%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우성스마트시티뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 삼남초등학교 (삼남초통학구역) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우성스마트시티뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 444세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 374%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우성스마트시티뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.06.29
- 연면적
- 102,024㎡
- 건축면적
- 4,891㎡
- 대지면적
- 18,980㎡
101동 34층111동 1층201동 15층103동 26층202동 13층102동 33층113동 2층104동 21층
출처: 국토교통부 건축물대장
우성스마트시티뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.4~110.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/109.77 | 3억 7,378만 | 2억 6,875만 |
| 127 | 100.02/127.9 | 4억 8,000만 | 3억 3,166만 |
전용 84.98~100.02㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 7,378만원(평당 약 1,133만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,875만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우성스마트시티뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 33평 | 21층 | 3억 5,700만 |
| 2026-08-04 | 33평 | 13층 | 3억 9,000만 |
| 2026-07-27 | 33평 | 3층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-12 | 33평 | 4층 | 3억 6,800만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 10층 | 3억 6,950만 |
| 2026-06-24 | 33평 | 20층 | 4억 1,000만 |
| 2026-05-25 | 39평 | 16층 | 4억 8,000만 |
| 2026-04-27 | 33평 | 18층 | 3억 9,500만 |
| 2026-04-11 | 33평 | 10층 | 3억 6,500만 |
| 2026-03-29 | 33평 | 14층 | 4억 1,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼남읍 교동리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 울산역신도시동문굿모닝힐(주상복합) | 1,202만 |
| 2 | 우성스마트시티뷰 (이 단지) | 1,142만 |
| 3 | 울산교동리슈빌 | 763만 |
| 4 | 이지스타운 | 539만 |
| 5 | 영남알프스타운 | 421만 |
우성스마트시티뷰 배정 학군
초등학교 · 삼남초통학구역
- 삼남초등학교
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.