울산역신도시동문굿모닝힐 시세·실거래가
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리
울산역신도시동문굿모닝힐은 울주군 삼남읍에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 384%·건폐율 29% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
울산역신도시동문굿모닝힐 AI 분석
배정 초등학교 - 삼남초등학교 (삼남초통학구역) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
울산역신도시동문굿모닝힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 384%
- 건폐율
- 29%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
울산역신도시동문굿모닝힐 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 38층
- 사용승인
- 2019.04.30
- 연면적
- 104,253㎡
- 건축면적
- 5,690㎡
- 대지면적
- 19,547㎡
102동 38층104동 38층103동 38층301동 2층201동 23층101동 38층
출처: 국토교통부 건축물대장
울산역신도시동문굿모닝힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 142 | 62.96/142.45 | 1억 7,460만 | 1억 5,068만 |
전용 62.96~62.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 62.96㎡(43평)의 평균 매매가는 약 1억 7,460만원(평당 약 406만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,068만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
울산역신도시동문굿모닝힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 62.964㎡ | 8층 | 1억 7,500만 |
| 2026-06-22 | 62.964㎡ | 8층 | 1억 7,500만 |
| 2026-03-05 | 62.964㎡ | 21층 | 1억 7,700만 |
| 2026-02-26 | 62.964㎡ | 19층 | 1억 7,300만 |
| 2026-02-19 | 62.964㎡ | 21층 | 1억 7,300만 |
| 2025-10-15 | 62.964㎡ | 22층 | 1억 6,000만 |
| 2025-09-22 | 62.964㎡ | 10층 | 1억 7,300만 |
| 2025-07-31 | 62.964㎡ | 13층 | 1억 7,000만 |
| 2025-06-20 | 62.964㎡ | 13층 | 1억 6,600만 |
| 2025-05-26 | 62.964㎡ | 9층 | 1억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼남읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 울산역신도시동문굿모닝힐(주상복합) | 1,210만 |
| 2 | 우성스마트시티뷰 | 1,135만 |
| 3 | 울산교동리슈빌 | 744만 |
| 4 | 이지스타운 | 539만 |
| 5 | 울산역신도시동문굿모닝힐 (이 단지) | 406만 |