우림 시세·실거래가

경기도 구리시 수택동 684-11

우림은 구리시 수택동에 위치한 266세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 298%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우림 AI 분석

배정 초등학교 - 수택초등학교 (수택초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 266세대
동수: 3개동
준공: 1999년
용적률: 298%
건폐율: 38%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 2층
연면적: 8,583㎡
건축면적: 900㎡
대지면적: 2,572㎡

103동 11층102동 13층상가동 2층101동 17층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

우림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.74/77.7	4억 6,783만	2억 4,500만
86	59.88/86.96	3억 9,666만	2억 5,727만
공급 105.1~114.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/108.21	5억 4,671만	3억 6,000만

전용 59.74~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 4,671만원(평당 약 1,708만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

우림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	32평	6층	5억 5,000만
2026-06-29	24평	4층	5억
2026-06-23	32평	9층	6억
2026-06-18	24평	3층	5억
2026-06-10	32평	11층	5억 2,500만
2026-06-03	32평	9층	5억 6,000만
2026-05-13	24평	6층	4억 6,200만
2026-04-28	24평	2층	4억
2026-04-21	24평	3층	5억
2026-04-21	32평	1층	5억 1,000만