라테라스 시세·실거래가

경기도 구리시 수택동

라테라스는 구리시 수택동에 위치한 7세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 246%·건폐율 43% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

라테라스 AI 분석

배정 초등학교 - 부양초등학교 (부양초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

라테라스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 7세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 246%
건폐율: 43%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

라테라스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2019.12.12
연면적: 1,200㎡
건축면적: 209㎡
대지면적: 477㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

라테라스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	48.85/62.57	-	2억 5,500만
66	51.81/66.96	3억 8,900만	-
76	59.62/76.26	-	-
79	62.41/79.22	3억 3,000만	2억 6,000만
102	79.73/102.68	-	-

전용 48.85~79.73㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 62.41㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 3,000만원(평당 약 1,375만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

라테라스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-19	62.41㎡	7층	3억 3,000만
2023-08-28	51.81㎡	8층	3억 8,900만