잠원시티 시세·실거래가

서울시 서초구 잠원동 71-8

잠원시티는 서초구 잠원동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 229%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

잠원시티 AI 분석

배정 초등학교 - 서울반원초등학교 (서울반원초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

잠원시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 229%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

잠원시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 2층
사용승인: 2017.08.23
연면적: 1,415㎡
건축면적: 105㎡
대지면적: 375㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

잠원시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 29.6~31.1㎡ / 전용 20.1~21.2㎡	20.65/30.32	5억 1,750만	2억 8,866만
33	22.77/33.44	4억 1,500만	3억 560만

전용 20.65~22.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 22.77㎡(10평)의 평균 매매가는 약 4억 1,500만원(평당 약 4,150만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 560만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

잠원시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-05	9평	6층	5억 4,000만
2025-03-21	9평	6층	4억 9,500만
2024-10-16	10평	2층	4억 1,500만