살렘 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 56-30

살렘은 강서구 화곡동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 287%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

살렘 AI 분석

배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

살렘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 287%
건폐율: 59%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

살렘 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2002.12.18
연면적: 1,128㎡
건축면적: 233㎡
대지면적: 393㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

살렘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	40.71/48.8	-	-
52	43.48/52.12	-	-
58	48.46/58.09	-	-
65	54.75/65.61	-	-
공급 68.1~69.2㎡ / 전용 56.9~57.8㎡	57.18/68.53	2억 3,000만	1억 8,700만
공급 71.3~71.7㎡ / 전용 59.5~59.8㎡	59.67/71.53	-	-
79	66.2/79.35	-	-
85	71.18/85.32	3억	2억 2,000만
97	81/97.09	-	-

전용 40.71~81㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 71.18㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 1,154만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

살렘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	26평	3층	3억
2024-10-22	21평	3층	2억 3,000만