상우 시세·실거래가
경기도 안산시 단원구 고잔동
상우는 안산시 단원구 고잔동에 위치한 125세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1989년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 105%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
상우 AI 분석
배정 초등학교 - 와동초등학교 (와동초통학구역) 배정 중학교 - 광덕중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 중앙중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 안산부곡중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 성포중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 125세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 105%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 105%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
상우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 9,904㎡
- 건축면적
- 2,758㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
상우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 38.88/53.18 | - | 8,500만 |
| 59 | 43.11/59.03 | 1억 8,800만 | 9,000만 |
| 21평 | 52.69/69.35 | 2억 1,933만 | 1억 1,750만 |
| 22평 | 56.47/73.37 | 2억 3,600만 | 1억 2,916만 |
| 77 | 59.76/77.15 | 2억 4,250만 | 1억 2,333만 |
| 80 | 59.94/80.42 | - | 1억 2,000만 |
전용 38.88~59.94㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 4,250만원(평당 약 1,054만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,333만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
상우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 53.91㎡ | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2025-10-10 | 53.91㎡ | 1층 | 2억 3,000만 |
| 2025-10-01 | 56.97㎡ | 1층 | 2억 4,500만 |
| 2025-04-30 | 51.48㎡ | 2층 | 2억 1,200만 |
| 2025-03-06 | 55.98㎡ | 2층 | 2억 2,000만 |
| 2025-01-08 | 55.98㎡ | 3층 | 2억 2,200만 |
| 2024-11-18 | 53.91㎡ | 1층 | 2억 4,000만 |
| 2024-11-16 | 55.98㎡ | 1층 | 2억 1,500만 |
| 2024-10-30 | 43.11㎡ | 3층 | 1억 8,800만 |
| 2024-10-24 | 51.48㎡ | 1층 | 1억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고잔동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 주공5단지 | 3,352만 |
| 2 | 안산레이크타운푸르지오 | 2,986만 |
| 3 | 힐스테이트중앙 | 2,733만 |
| 4 | 주공6단지 | 2,718만 |
| 5 | 안산센트럴푸르지오 | 2,503만 |
상우 배정 학군
초등학교 · 와동초통학구역
- 와동초등학교
중학교 · 북부중학군
- 광덕중학교 특목·자사고 6.67%
- 중앙중학교 특목·자사고 2.44%
- 안산부곡중학교 특목·자사고 1.95%
- 경수중학교 특목·자사고 1.23%
- 성포중학교 특목·자사고 1.21%
고등학교 · 안산
- 경기모바일과학고등학교
- 경안고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.