구로두산위브 시세·실거래가
서울특별시 구로구 구로동 1278
구로두산위브는 구로구 구로동에 위치한 660세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 252%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
구로두산위브 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
구로두산위브 AI 분석
교통 - 지하철: 남구로역역 (7호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 남구로역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 135분 - 강남 접근성: 30분 (남구로(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울구로남초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 영서중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 구로고등학교 (1350m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (3594m) - 가장 가까운 편의점: 씨유구로 (73m) - 편의점 500m 내: 39개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 구로3동주민센터 (92m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (796m) - 의원/클리닉 500m 내: 58개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (고려대학교의과대학부속구로병원) 주변환경 - 공원: 만수천공원(관악산) (2046m, 도보 26분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.5km, 여의도역(GTX) 4.9km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울구로남초등학교 (서울구로남초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구로두산위브 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 252%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
구로두산위브 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층
- 사용승인
- 2006.07.28
- 연면적
- 65,642㎡
- 건축면적
- 3,131㎡
- 대지면적
- 16,586㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구로두산위브 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 36.88/53.61 | 5억 4,817만 | 3억 620만 |
| 69 | 50.14/69.7 | 7억 6,875만 | 4억 1,128만 |
| 77 | 57.1/77.08 | 7억 2,333만 | 4억 8,100만 |
| 103 | 83.39/103.3 | 9억 | 5억 7,000만 |
전용 36.88~83.39㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.39㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9억원(평당 약 2,903만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
구로두산위브 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 16평 | 9층 | 6억 2,800만 |
| 2026-09-07 | 21평 | 11층 | 7억 9,500만 |
| 2026-08-21 | 16평 | 16층 | 5억 9,500만 |
| 2026-08-08 | 16평 | 9층 | 6억 500만 |
| 2026-07-17 | 16평 | 14층 | 5억 2,700만 |
| 2026-07-14 | 16평 | 12층 | 5억 6,000만 |
| 2026-07-11 | 21평 | 17층 | 7억 5,500만 |
| 2026-07-09 | 23평 | 13층 | 7억 |
| 2026-07-04 | 16평 | 14층 | 6억 |
| 2026-06-19 | 16평 | 12층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가
구로두산위브와(과) 닮은 단지
구로동 평당가 상위 단지
구로두산위브 배정 학군
초등학교 · 서울구로남초통학구역
- 서울구로남초등학교
중학교 · 남부2학교군
- 신도림중학교 특목·자사고 15.03%
- 구일중학교 특목·자사고 5.5%
- 영서중학교 특목·자사고 5%
- 영림중학교 특목·자사고 4.3%
- 구로중학교 특목·자사고 2.42%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.