송도아이파크 시세·실거래가
인천광역시 연수구 송도동 3-46
송도아이파크는 연수구 송도동에 위치한 616세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 157%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송도아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 인천신송초등학교 (인천신송초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송도아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 616세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 157%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
송도아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2005.08.26
- 연면적
- 110,005㎡
- 건축면적
- 7,788㎡
- 대지면적
- 56,117㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송도아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 111 | 84.78/111.33 | 6억 6,000만 | 3억 6,587만 |
| 116 | 84.49/116.08 | 6억 7,366만 | 3억 4,000만 |
| 133 | 101.61/133.52 | 6억 8,000만 | 4억 |
| 137 | 101.85/137.74 | 7억 2,000만 | 4억 4,416만 |
| 170 | 134.18/170.3 | 7억 9,125만 | 4억 4,733만 |
| 226 | 182.2/226.57 | 10억 5,000만 | 5억 7,000만 |
| 303 | 240.55/303 | - | - |
전용 84.49~240.55㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.49㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 7,366만원(평당 약 1,925만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
송도아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 35평 | 4층 | 6억 8,000만 |
| 2026-09-01 | 34평 | 6층 | 6억 6,000만 |
| 2026-08-27 | 42평 | 11층 | 7억 1,000만 |
| 2026-08-12 | 40평 | 5층 | 6억 8,000만 |
| 2026-08-10 | 35평 | 14층 | 7억 3,000만 |
| 2026-07-17 | 35평 | 5층 | 6억 8,200만 |
| 2026-07-11 | 52평 | 3층 | 7억 5,500만 |
| 2026-07-09 | 52평 | 17층 | 7억 9,500만 |
| 2026-06-19 | 42평 | 10층 | 7억 3,000만 |
| 2026-06-15 | 35평 | 3층 | 6억 5,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송도더샵파크애비뉴 | 3,763만 |
| 2 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) | 3,636만 |
| 3 | 힐스테이트송도더스카이(주상복합) | 3,504만 |
| 4 | 송도센트럴파크푸르지오(주상복합) | 3,364만 |
| 5 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 3,299만 |
송도아이파크 배정 학군
초등학교 · 인천신송초통학구역
- 인천신송초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.