송도아메리칸타운아이파크 시세·실거래가

인천광역시 연수구 송도동

송도아메리칸타운아이파크는 연수구 송도동에 위치한 125세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 449%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도아메리칸타운아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 인천송원초등학교 (인천송원초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도아메리칸타운아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 125세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 449%
건폐율: 32%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송도아메리칸타운아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층 · 지하 3층
사용승인: 2018.10.26
연면적: 166,444㎡
건축면적: 7,991㎡
대지면적: 24,800㎡

105동 7층104동 3층107동 1층106동 1층103동 49층101동 49층102동 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

송도아메리칸타운아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	25.52/81.87	1억 3,300만	1억 3,508만
85A	26.59/85.15	1억 4,000만	1억 3,249만
27평	27.47/88.21	1억 4,066만	1억 3,166만
91D	28.48/91.24	1억 2,650만	1억 3,728만
53평	55.2/175.36	3억 1,300만	2억 4,455만

전용 25.52~55.2㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 55.2㎡(53평)의 평균 매매가는 약 3억 1,300만원(평당 약 591만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,455만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송도아메리칸타운아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-10	25.5238㎡	3층	1억 4,550만
2026-03-09	28.4885㎡	6층	1억 2,650만
2026-02-05	26.5978㎡	3층	1억 3,500만
2025-06-14	27.4138㎡	6층	1억 2,000만
2025-02-15	27.4138㎡	6층	1억 3,500만
2024-12-03	26.5978㎡	4층	1억 4,000만
2024-10-18	27.4138㎡	5층	1억 6,700만
2024-07-13	25.5238㎡	7층	1억 3,300만
2024-05-13	28.4885㎡	6층	1억 3,300만
2024-01-26	54.8829㎡	5층	3억 1,300만