송도아메리칸타운아이파크(주상복합) 시세·실거래가
인천광역시 연수구 송도동 155
송도아메리칸타운아이파크(주상복합)는 연수구 송도동에 위치한 830세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 449%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송도아메리칸타운아이파크(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 인천송원초등학교 (인천송원초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송도아메리칸타운아이파크(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 830세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 449%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송도아메리칸타운아이파크(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2018.10.26
- 연면적
- 166,444㎡
- 건축면적
- 7,991㎡
- 대지면적
- 24,800㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송도아메리칸타운아이파크(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 91.1~91.2㎡ / 전용 64.2㎡ | 64.16/91.16 | 6억 7,333만 | 3억 9,500만 |
| 102 | 72.51/102.47 | 7억 1,028만 | 4억 1,833만 |
| 119C | 84.07/119.11 | 8억 4,866만 | 4억 8,716만 |
| 공급 120.8㎡ / 전용 84.5㎡ | 84.46/120.81 | 8억 657만 | 4억 3,787만 |
| 공급 142.9~143.6㎡ / 전용 101.1~101.6㎡ | 101.36/143.28 | 11억 3,500만 | 3억 2,200만 |
| 167 | 118.81/167.63 | - | 6억 6,000만 |
| 187 | 133.32/187.69 | - | 7억 5,750만 |
| 공급 225.2~226.2㎡ / 전용 159.2~159.8㎡ | 159.5/225.67 | - | - |
| 공급 226.4~226.5㎡ / 전용 159.9㎡ | 159.95/226.49 | - | - |
전용 64.16~159.95㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.07㎡(36평)의 평균 매매가는 약 8억 4,866만원(평당 약 2,357만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,716만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
송도아메리칸타운아이파크(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 36평 | 40층 | 8억 9,000만 |
| 2026-09-05 | 31평 | 41층 | 7억 1,000만 |
| 2026-09-03 | 43평 | 38층 | 11억 2,000만 |
| 2026-08-23 | 36평 | 21층 | 8억 3,000만 |
| 2026-08-21 | 37평 | 39층 | 8억 6,200만 |
| 2026-08-17 | 37평 | 5층 | 8억 1,000만 |
| 2026-08-15 | 28평 | 18층 | 6억 6,000만 |
| 2026-08-13 | 37평 | 36층 | 7억 9,000만 |
| 2026-08-03 | 31평 | 39층 | 7억 4,800만 |
| 2026-07-30 | 31평 | 3층 | 6억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송도더샵파크애비뉴 | 3,763만 |
| 2 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) | 3,636만 |
| 3 | 힐스테이트송도더스카이(주상복합) | 3,504만 |
| 4 | 송도센트럴파크푸르지오(주상복합) | 3,364만 |
| 5 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 3,299만 |
송도아메리칸타운아이파크(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 인천송원초통학구역
- 인천송원초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.