소촌스위트밸리1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 소촌동 290-25

소촌스위트밸리1차는 광산구 소촌동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 172%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

소촌스위트밸리1차 AI 분석

배정 초등학교 - 어룡초등학교 (어룡초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

소촌스위트밸리1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 140세대
동수: 3개동
준공: 2001년
용적률: 172%
건폐율: 16%
용도지역: 일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

소촌스위트밸리1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2001.03.31
연면적: 17,472㎡
건축면적: 1,503㎡
대지면적: 9,461㎡

107동(상가동) 1층전기실 1층103동 10층관리동 1층101동 15층경비실 1층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

소촌스위트밸리1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
121	84.98/121.27	2억 1,383만	1억 6,450만

전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(37평)의 평균 매매가는 약 2억 1,383만원(평당 약 578만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,450만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

소촌스위트밸리1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-28	37평	5층	2억 500만
2025-11-15	37평	12층	2억 1,400만
2025-11-14	37평	4층	2억 2,250만
2025-03-22	37평	3층	2억 3,000만
2025-02-05	37평	7층	2억 1,800만
2024-07-31	37평	9층	2억 2,800만
2024-06-21	37평	11층	2억 1,600만
2023-07-28	37평	9층	1억 9,400만
2023-06-15	37평	10층	1억 7,500만
2023-04-04	37평	1층	2억 4,400만