삼성타운 시세·실거래가

서울시 은평구 대조동 231

은평구 시세·학군 →대조동 시세·학군 →

삼성타운은 은평구 대조동에 위치한 357세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 341%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼성타운 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

삼성타운 AI 분석

교통 - 지하철: 역촌역역 (6호선) 320m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 역촌역(6호선), 구산역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 347분 교육환경 - 초등학교: 서울대조초등학교 (470m, 도보 6분) - 중학교: 예일여자중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 예일디자인고등학교 (510m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (5997m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25역촌 (63m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 대조동주민센터 (581m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인 청구성심병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 56개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 봉산도시자연공원 (834m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 7.4km

배정 초등학교 - 서울대은초등학교 (서울대은초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 357세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 341%
건폐율: 35%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼성타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 2층
연면적: 50,756㎡
건축면적: 7,521㎡
대지면적: 10,619㎡

101동 21층102동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.4/87.74	6억 4,361만	3억 7,605만
공급 108.5㎡ / 전용 84.8㎡	84.82/108.47	7억 8,500만	4억 9,000만
154	122.68/154.15	-	5억 2,800만

전용 59.4~122.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 8,500만원(평당 약 2,379만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

삼성타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	27평	5층	6억 3,000만
2026-07-22	27평	14층	6억 4,500만
2026-07-17	27평	11층	6억 4,500만
2026-07-15	27평	14층	6억 5,000만
2026-06-27	27평	19층	6억 2,000만
2026-06-25	33평	14층	8억 1,000만
2026-06-24	27평	14층	6억 7,000만
2026-06-13	27평	14층	6억 7,000만
2026-06-03	27평	14층	6억 4,000만
2026-05-31	27평	17층	6억 1,000만