연수서해그랑블1단지 시세·실거래가

인천시 연수구 동춘동 1131-1

연수서해그랑블1단지는 연수구 동춘동에 위치한 1,043세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 196%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연수서해그랑블1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 인천동춘초등학교 (인천동춘초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연수서해그랑블1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,043세대
동수: 14개동
준공: 2017년
용적률: 196%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연수서해그랑블1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 2층
사용승인: 2017.12.29
연면적: 164,656㎡
건축면적: 9,242㎡
대지면적: 56,056㎡

근린생활시설101동 10층110동 23층111동 23층112동 23층113동 23층114동 23층102동 10층103동 10층104동 23층105동 23층106동 23층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

연수서해그랑블1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 94.9㎡ / 전용 70.8㎡	70.76/94.91	4억 5,683만	2억 9,850만
공급 112.6~112.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/112.75	5억 1,950만	3억 4,800만
공급 114.5~114.9㎡ / 전용 84.4~84.8㎡	84.63/114.73	5억 800만	3억 3,000만
140	105.68/140.5	-	3억 8,500만

전용 70.76~105.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 800만원(평당 약 1,451만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

연수서해그랑블1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	34평	23층	5억 3,000만
2026-07-16	29평	22층	4억 5,500만
2026-07-11	34평	19층	5억 3,000만
2026-07-08	34평	15층	5억
2026-06-23	34평	8층	5억
2026-06-12	29평	20층	4억 6,800만
2026-05-30	29평	2층	4억 4,000만
2026-05-20	29평	11층	4억 5,500만
2026-05-09	34평	12층	5억
2026-05-05	34평	5층	5억 2,300만