롯데 시세·실거래가

대구시 북구 태전동 936

롯데는 북구 태전동에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 217%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데 AI 분석

배정 초등학교 - 대구태전초등학교 (대구태전초통학구역) - 대구태현초등학교 (대구태현초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 390세대
동수: 4개동
준공: 1993년
용적률: 217%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 217%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

롯데 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1993.05.27
연면적: 51,019㎡
건축면적: 3,762㎡
대지면적: 21,825㎡

3동 15층5동 15층1동 15층2동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	84.99/101.15	1억 3,766만	1억 2,785만
131	112.56/131.68	1억 6,700만	1억 4,000만
155	134.68/155.11	-	-

전용 84.99~134.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 3,766만원(평당 약 444만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,785만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

롯데 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-21	31평	6층	1억 3,000만
2026-06-19	40평	4층	1억 6,000만
2026-06-13	31평	4층	1억 3,500만
2026-06-06	40평	10층	1억 7,400만
2026-05-12	31평	6층	1억 5,000만
2026-05-01	31평	10층	1억 4,800만
2025-12-30	31평	10층	1억 5,000만
2025-12-08	40평	11층	1억 7,300만
2025-11-25	40평	8층	2억 5,000만
2025-10-21	31평	10층	1억 3,700만