구서SK뷰1단지 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 1074

구서SK뷰1단지는 금정구 구서동에 위치한 532세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 277%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서SK뷰1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서SK뷰1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 532세대
동수: 6개동
준공: 2016년
용적률: 277%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구서SK뷰1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2016.08.18
연면적: 91,876㎡
건축면적: 5,642㎡
대지면적: 22,566㎡

106동 24층105동 24층104동 21층101동 17층102동 18층103동 22층117동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

구서SK뷰1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.3~85.5㎡ / 전용 64.8㎡	64.79/85.4	4억 8,600만	3억 3,127만
공급 111.1~112.0㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.84/111.49	6억 5,100만	4억 2,285만
공급 132.0㎡ / 전용 100.5~101.0㎡	100.73/132.02	7억 6,200만	4억 6,033만
공급 137.1㎡ / 전용 101.7㎡	101.65/137.07	-	-
149	114.16/149.23	9억 1,000만	5억 8,000만
151	114/151.64	-	-

전용 64.79~114.16㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 5,100만원(평당 약 1,915만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,285만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

구서SK뷰1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	45평	6층	9억 1,000만
2026-06-06	34평	5층	6억 5,000만
2026-05-30	34평	12층	6억 6,800만
2026-05-01	26평	6층	4억 8,000만
2026-05-01	34평	1층	6억 2,500만
2026-04-15	34평	5층	6억 3,300만
2026-04-14	40평	10층	7억 6,200만
2026-04-13	26평	3층	4억 9,200만
2026-04-08	34평	16층	6억 6,800만
2026-03-31	34평	2층	6억 3,500만