그랜드힐 시세·실거래가
서울특별시 중구 황학동
그랜드힐은 중구 황학동에 위치한 68세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 649%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
그랜드힐 AI 분석
배정 초등학교 - 서울광희초등학교 (서울광희초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
그랜드힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 68세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 649%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
그랜드힐 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2017.06.05
- 연면적
- 3,779㎡
- 건축면적
- 270㎡
- 대지면적
- 450㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
그랜드힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 21.05/36.39 | 2억 125만 | 1억 5,333만 |
| 12평 | 23.55/40.69 | 2억 800만 | 1억 6,228만 |
| 71 | 41.41/71.34 | 2억 8,250만 | 2억 5,900만 |
전용 21.05~41.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 41.41㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 8,250만원(평당 약 1,284만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,900만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
그랜드힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 21.32㎡ | 9층 | 2억 |
| 2026-06-05 | 21.32㎡ | 4층 | 1억 9,000만 |
| 2026-05-19 | 23.81㎡ | 6층 | 2억 800만 |
| 2026-04-30 | 21.32㎡ | 7층 | 2억 1,000만 |
| 2026-03-31 | 21.32㎡ | 6층 | 2억 500만 |
| 2026-03-24 | 23.61㎡ | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2026-03-24 | 23.23㎡ | 9층 | 2억 800만 |
| 2026-03-19 | 23.81㎡ | 9층 | 2억 1,000만 |
| 2026-02-28 | 23.61㎡ | 2층 | 1억 9,800만 |
| 2026-02-14 | 21.32㎡ | 8층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
황학동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 롯데캐슬베네치아(주상복합) | 3,885만 |
| 2 | 소미골드라인Ⅱ | 3,830만 |
| 3 | 위너빌 | 3,734만 |
| 4 | 황학아크로타워(주상복합) | 3,489만 |
| 5 | 황학코아루(주상복합) | 3,153만 |
그랜드힐 배정 학군
초등학교 · 서울광희초통학구역
- 서울광희초등학교
중학교 · 중부3학교군
- 대경중학교 특목·자사고 11.67%
- 장충중학교 특목·자사고 5.8%
- 장원중학교 특목·자사고 3.95%
- 한양중학교 특목·자사고 2.08%
- 금호여자중학교
고등학교 · 중부
- 경기상업고등학교
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 대경생활과학고등학교
- 대동세무고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.