그랜드힐 시세·실거래가

서울특별시 중구 황학동

그랜드힐은 중구 황학동에 위치한 68세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 649%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

그랜드힐 AI 분석

배정 초등학교 - 서울광희초등학교 (서울광희초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그랜드힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 68세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 649%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

그랜드힐 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 12층 · 지하 3층
사용승인: 2017.06.05
연면적: 3,779㎡
건축면적: 270㎡
대지면적: 450㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

그랜드힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
11평	21.05/36.39	1억 9,666만	1억 5,242만
12평	23.55/40.69	2억 600만	1억 6,228만
71	41.41/71.34	2억 8,250만	2억 5,900만

전용 21.05~41.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 41.41㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 8,250만원(평당 약 1,284만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,900만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

그랜드힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	21.32㎡	9층	2억
2026-06-05	21.32㎡	4층	1억 9,000만
2026-05-19	23.81㎡	6층	2억 800만
2026-04-30	21.32㎡	7층	2억 1,000만
2026-03-31	21.32㎡	6층	2억 500만
2026-03-24	23.61㎡	4층	1억 8,000만
2026-03-24	23.23㎡	9층	2억 800만
2026-03-19	23.81㎡	9층	2억 1,000만
2026-02-28	23.61㎡	2층	1억 9,800만
2026-02-14	21.32㎡	8층	1억 7,000만