대연디아이엘 시세·실거래가
부산광역시 남구 대연동
대연디아이엘은 남구 대연동에 위치한 4,488세대 규모의 대단지 아파트분양권입니다. 2027년 준공 예정이며, 총 27개 동·용적률 260%·건폐율 15% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대연디아이엘 AI 분석
배정 초등학교 - 신연초등학교 (신연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대연디아이엘 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 4,488세대
- 동수
- 27개동
- 준공
- 2027년
- 용적률
- 260%
- 건폐율
- 15%
대연디아이엘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84A | 59.95/84.17 | 7억 508만 | - |
| 84B | 59.76/84.66 | 6억 7,572만 | - |
| 34평 | 84.91/111.68 | 8억 9,810만 | - |
| 40평 | 99.82/131.76 | 9억 9,694만 | - |
| 143 | 115.94/143.84 | 8억 5,742만 | - |
전용 59.76~115.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 9,810만원(평당 약 2,641만원)입니다.
대연디아이엘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 18평 | 4층 | 7억 6,330만 |
| 2026-10-19 | 18평 | 15층 | 7억 7,882만 |
| 2026-10-19 | 18평 | 5층 | 7억 8,106만 |
| 2026-10-17 | 26평 | 12층 | 9억 3,702만 |
| 2026-10-17 | 26평 | 7층 | 8억 9,299만 |
| 2026-10-17 | 26평 | 4층 | 9억 7,617만 |
| 2026-10-16 | 26평 | 35층 | 9억 6,840만 |
| 2026-10-12 | 18평 | 7층 | 7억 7,337만 |
| 2026-10-12 | 26평 | 31층 | 9억 149만 |
| 2026-10-05 | 26평 | 7층 | 9억 1,562만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 | 4,467만 |
| 2 | 반도보라 | 3,410만 |
| 3 | 대연힐스테이트푸르지오(주상복합) | 3,079만 |
| 4 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,911만 |
| 5 | 대연SK뷰힐스 | 2,757만 |
대연디아이엘 배정 학군
초등학교 · 신연초통학구역
- 신연초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.