비즈트위트바이올렛5차(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 금천구 가산동 140-36
비즈트위트바이올렛5차(도시형)는 금천구 가산동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 659%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비즈트위트바이올렛5차(도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
비즈트위트바이올렛5차(도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 가산디지털단지역역 (7호선) 680m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 37분 (가산디지털단지(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울가산초등학교 (590m, 도보 8분) - 중학교: 세일중학교 (670m, 도보 9분) - 고등학교: 진성고등학교 (1470m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (4471m) - 가장 가까운 편의점: GS25가산하이힐점 (44m) - 편의점 500m 내: 46개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 가산동주민센터 (226m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 34개 (풍부) 주변환경 - 공원: 만수천공원(관악산) (1826m, 도보 23분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 상승 없음(오히려 -0.1억원) - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.0억원) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.1억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.4km, 여의도역(GTX) 5.7km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울가산초등학교 (서울가산초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
비즈트위트바이올렛5차(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 659%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
비즈트위트바이올렛5차(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2014.09.05
- 연면적
- 15,788㎡
- 건축면적
- 1,076㎡
- 대지면적
- 1,794㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
비즈트위트바이올렛5차(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 19.1~20.8㎡ / 전용 12.1~13.3㎡ | 12.45/19.59 | 1억 500만 | 1억 250만 |
| 공급 28.6~29.2㎡ / 전용 18.5~18.6㎡ | 18.51/28.87 | - | 1억 5,000만 |
| 46I | 30.37/46.29 | - | - |
전용 12.45~30.37㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 12.45㎡(6평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 1,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 250만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
비즈트위트바이올렛5차(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 6평 | 14층 | 8,000만 |
| 2026-07-30 | 6평 | 11층 | 1억 |
| 2026-05-06 | 6평 | 12층 | 1억 500만 |
| 2026-02-06 | 6평 | 12층 | 1억 2,500만 |
| 2025-12-29 | 6평 | 10층 | 8,500만 |
| 2025-10-31 | 6평 | 8층 | 1억 1,510만 |
| 2025-08-25 | 6평 | 8층 | 8,000만 |
| 2025-06-17 | 6평 | 10층 | 9,800만 |
| 2024-11-25 | 6평 | 8층 | 1억 300만 |
| 2024-08-17 | 6평 | 15층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
비즈트위트바이올렛5차(도시형)와(과) 닮은 단지
가산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브 | 2,394만 |
| 2 | G밸리노블루체스위트 | 2,077만 |
| 3 | 삼익 | 1,946만 |
| 4 | 덕산 | 1,781만 |
| 5 | 온누리 | 1,764만 |
비즈트위트바이올렛5차(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울가산초통학구역
- 서울가산초등학교
중학교 · 남부3학교군
- 세일중학교 특목·자사고 9.09%
- 안천중학교 특목·자사고 3.95%
- 시흥중학교 특목·자사고 2.52%
- 동일중학교 특목·자사고 1.68%
- 가산중학교 특목·자사고 1.59%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.