코오롱 시세·실거래가

부산시 사상구 엄궁동 680-1

코오롱은 사상구 엄궁동에 위치한 1,158세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 245%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코오롱 AI 분석

배정 초등학교 - 동궁초등학교 (동궁초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코오롱 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,158세대
동수: 13개동
준공: 1999년
용적률: 245%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

코오롱 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 133,620㎡
건축면적: 6,921㎡
대지면적: 41,885㎡

110동 22층109동 25층102동 25층111동 25층112동 22층107동 25층104동 22층분산상가동 1층113동 18층103동 25층106동 22층105동 25층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

코오롱 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.8~80.5㎡ / 전용 59.9㎡	59.92/80.15	1억 4,571만	1억 2,500만
108	84.85/108.22	2억 4,500만	1억 6,000만
129B	105.42/129.01	2억 6,000만	2억 250만
131A	105.3/131.42	2억 8,000만	2억
161	134.64/161.51	3억 4,000만	2억

전용 59.92~134.64㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 4,500만원(평당 약 742만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

코오롱 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	24평	5층	1억 5,500만
2026-05-16	33평	16층	2억 3,000만
2026-05-11	24평	12층	1억 4,400만
2026-05-10	39평	16층	2억 6,000만
2026-05-08	24평	2층	1억 3,500만
2026-04-28	33평	12층	2억 4,000만
2026-04-21	24평	17층	1억 5,800만
2026-04-02	24평	23층	1억 3,600만
2026-03-27	24평	9층	1억 3,300만
2026-03-20	24평	22층	1억 5,000만