신흥동백 시세·실거래가
부산시 사상구 엄궁동 37-3
신흥동백은 사상구 엄궁동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 172%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신흥동백 AI 분석
배정 초등학교 - 엄궁초등학교 (엄궁초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신흥동백 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 156세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 172%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 172%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신흥동백 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.11.16
- 연면적
- 5,882㎡
- 건축면적
- 2,194㎡
- 대지면적
- 7,253㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신흥동백 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 50.43/61.46 | - | 6,625만 |
| 76 | 64.44/76.81 | - | - |
| 93 | 80.13/93.99 | 1억 5,500만 | 9,500만 |
전용 50.43~80.13㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 80.13㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 554만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
신흥동백 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 28평 | 1층 | 1억 5,500만 |
| 2024-08-30 | 23평 | 5층 | 1억 100만 |
| 2023-07-15 | 19평 | 2층 | 1억 700만 |
| 2023-07-13 | 19평 | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2023-06-22 | 19평 | 6층 | 9,900만 |
| 2023-06-16 | 19평 | 5층 | 9,300만 |
| 2023-05-17 | 28평 | 6층 | 1억 4,000만 |
| 2023-03-04 | 28평 | 4층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가