섬진 시세·실거래가
부산광역시 사상구 엄궁동 567-6
섬진은 사상구 엄궁동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 462%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
섬진 AI 분석
배정 초등학교 - 학진초등학교 (학진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
섬진 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 462%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
섬진 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2005.05.03
- 연면적
- 13,313㎡
- 건축면적
- 1,261㎡
- 대지면적
- 2,102㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
섬진 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64 | 52.83/64.43 | - | - |
| 87 | 72.02/87.84 | - | - |
| 92 | 76.05/92.75 | - | - |
| 96 | 79.25/96.65 | - | - |
| 99 | 81.93/99.92 | - | - |
| 공급 102.3~103.6㎡ / 전용 83.8~85.0㎡ | 84.68/103.27 | 2억 1,000만 | 1억 5,966만 |
전용 52.83~84.68㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 677만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,966만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
섬진 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 31평 | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2026-02-05 | 31평 | 8층 | 2억 800만 |
| 2025-03-24 | 31평 | 4층 | 2억 |
| 2024-08-10 | 31평 | 3층 | 2억 1,700만 |
| 2024-03-02 | 31평 | 11층 | 2억 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
엄궁동 평당가 상위 단지
섬진 배정 학군
초등학교 · 학진초통학구역
- 학진초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.