섬진 시세·실거래가

부산시 사상구 엄궁동 567-6

섬진은 사상구 엄궁동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 462%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

섬진 AI 분석

배정 초등학교 - 학진초등학교 (학진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

섬진 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 86세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 462%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

섬진 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2005.05.03
연면적: 13,313㎡
건축면적: 1,261㎡
대지면적: 2,102㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

섬진 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	52.83/64.43	-	-
87	72.02/87.84	-	-
92	76.05/92.75	-	-
96	79.25/96.65	-	-
99	81.93/99.92	-	-
공급 102.3~103.6㎡ / 전용 83.8~85.0㎡	84.68/103.27	2억 900만	1억 5,966만

전용 52.83~84.68㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 900만원(평당 약 674만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,966만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

섬진 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	31평	8층	2억 1,000만
2026-02-05	31평	8층	2억 800만
2025-03-24	31평	4층	2억
2024-08-10	31평	3층	2억 1,700만
2024-03-02	31평	11층	2억 2,300만