소촌대라수 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 872
소촌대라수는 광산구 소촌동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 207%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
소촌대라수 AI 분석
배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
소촌대라수 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층
- 사용승인
- 2014.07.24
- 연면적
- 3,682㎡
- 건축면적
- 571㎡
- 대지면적
- 1,778㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
소촌대라수 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81A | 59.56/81.83 | 1억 6,000만 | 1억 1,883만 |
전용 59.56~59.56㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.56㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 640만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,883만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
소촌대라수 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 18평 | 9층 | 1억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트광산 | 1,185만 |
| 2 | 소촌모아엘가 | 994만 |
| 3 | 소촌대성베르힐 | 789만 |
| 4 | 이지스위트밸리3차 | 687만 |
| 5 | 소촌모아드림타운2차 | 609만 |