동남 시세·실거래가
인천광역시 연수구 동춘동 943
동남은 연수구 동춘동에 위치한 1,350세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 119%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동남 AI 분석
배정 초등학교 - 인천서면초등학교 (인천서면초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,350세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 119%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 119%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동남 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 102,537㎡
- 건축면적
- 9,940㎡
- 대지면적
- 79,794㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 52.14/69.92 | 2억 2,822만 | 1억 7,101만 |
전용 52.14~52.14㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 52.14㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 2,822만원(평당 약 1,087만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,101만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 21평 | 2층 | 2억 2,100만 |
| 2026-08-29 | 21평 | 10층 | 2억 4,400만 |
| 2026-08-28 | 21평 | 10층 | 2억 1,800만 |
| 2026-08-26 | 21평 | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-25 | 21평 | 2층 | 2억 1,500만 |
| 2026-08-21 | 21평 | 6층 | 2억 3,500만 |
| 2026-07-21 | 21평 | 14층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-14 | 21평 | 11층 | 2억 4,800만 |
| 2026-06-26 | 21평 | 10층 | 2억 4,900만 |
| 2026-06-18 | 21평 | 1층 | 2억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동춘동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연수서해그랑블에듀파크 | 1,725만 |
| 2 | 연수풍림2차 | 1,639만 |
| 3 | 현대1차 | 1,609만 |
| 4 | 송도파크자이 | 1,606만 |
| 5 | 한양2차 | 1,594만 |
동남 배정 학군
초등학교 · 인천서면초통학구역
- 인천서면초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.