은계어반리더스 시세·실거래가
경기도 시흥시 대야동 659
은계어반리더스는 시흥시 대야동에 위치한 1,198세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 211%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
은계어반리더스 AI 분석
배정 초등학교 - 은계초등학교 (은계초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은계어반리더스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,198세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 211%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
은계어반리더스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.12.06
- 연면적
- 167,594㎡
- 건축면적
- 10,376㎡
- 대지면적
- 59,799㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
은계어반리더스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 98A | 74.95/98.78 | 5억 3,853만 | 3억 6,494만 |
| 111A1 | 84.74/111.68 | 5억 8,204만 | 3억 9,000만 |
전용 74.95~84.74㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 8,204만원(평당 약 1,712만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
은계어반리더스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 34평 | 9층 | 5억 7,000만 |
| 2026-09-08 | 30평 | 1층 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-30 | 30평 | 11층 | 5억 5,800만 |
| 2026-08-30 | 34평 | 6층 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-29 | 30평 | 6층 | 5억 5,500만 |
| 2026-08-29 | 30평 | 7층 | 5억 6,600만 |
| 2026-08-29 | 30평 | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-28 | 30평 | 4층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-26 | 30평 | 13층 | 5억 6,000만 |
| 2026-08-23 | 34평 | 6층 | 5억 7,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대야동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥센트럴푸르지오(주상복합) | 2,156만 |
| 2 | e편한세상시흥센텀하임 | 1,908만 |
| 3 | 대야역두산위브더파크 | 1,828만 |
| 4 | 시흥은계우미린레이크 | 1,722만 |
| 5 | 은계어반리더스 (이 단지) | 1,647만 |
은계어반리더스 배정 학군
초등학교 · 은계초통학구역
- 은계초등학교
중학교 · 소래중학군
- 은계중학교 특목·자사고 1.6%
- 시흥은행중학교 특목·자사고 1.13%
- 대흥중학교 특목·자사고 0.97%
- 소래중학교
- 신천중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.