힐스테이트시흥대야역 시세·실거래가
경기도 시흥시 대야동
힐스테이트시흥대야역은 시흥시 대야동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 599%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트시흥대야역 AI 분석
배정 초등학교 - 계수초등학교 (계수초통학구역) - 은계초등학교 (은계초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 599%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트시흥대야역 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 33평 | 57.93/121.58 | - | 2억 7,891만 |
| 48평 | 84.77/169.5 | 8억 2,271만 | 3억 3,750만 |
| 160 | 71.56/160.69 | - | - |
전용 57.93~84.77㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(48평)의 평균 매매가는 약 8억 2,271만원(평당 약 1,714만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트시흥대야역 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 84.9464㎡ | 10층 | 8억 2,271만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대야동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥센트럴푸르지오(주상복합) | 2,188만 |
| 2 | e편한세상시흥센텀하임 | 1,920만 |
| 3 | 대야역두산위브더파크 | 1,828만 |
| 4 | 시흥은계우미린레이크 | 1,722만 |
| 5 | 은계어반리더스 | 1,647만 |
힐스테이트시흥대야역 배정 학군
초등학교 · 계수초통학구역, 은계초통학구역
- 계수초등학교
- 은계초등학교
중학교 · 소래중학군
- 은계중학교 특목·자사고 1.6%
- 시흥은행중학교 특목·자사고 1.13%
- 대흥중학교 특목·자사고 0.97%
- 소래중학교
- 신천중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.