삼보 시세·실거래가

경기도 시흥시 대야동 275

삼보는 시흥시 대야동에 위치한 335세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1991년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 144%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼보 AI 분석

배정 초등학교 - 은계초등학교 (은계초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼보 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 335세대
동수: 7개동
준공: 1991년
용적률: 144%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 144%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼보 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 28,092㎡
건축면적: 4,869㎡
대지면적: 15,428㎡

1동 6층4동 6층5동 6층2동 6층상가동 2층6동 6층3동 6층7동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼보 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	63.42/79.94	-	1억 5,000만
88	70.71/88.02	3억 4,925만	1억 6,000만
96	78.24/96.8	-	1억 7,734만
102	82.74/102.24	4억 2,500만	1억 6,000만

전용 63.42~82.74㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.74㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 2,500만원(평당 약 1,371만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼보 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	27평	3층	3억 5,700만
2026-04-27	27평	3층	3억 5,000만
2026-04-10	27평	2층	3억 4,000만
2026-03-12	27평	3층	3억 5,000만
2026-03-07	27평	1층	3억 7,000만
2025-12-14	31평	6층	4억 2,500만
2025-03-28	31평	1층	4억 5,000만
2025-01-18	27평	5층	3억
2024-04-20	27평	1층	4억
2024-03-07	27평	1층	4억 1,300만