예성유토피아 시세·실거래가
서울특별시 구로구 구로동
예성유토피아는 구로구 구로동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 417%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
예성유토피아 AI 분석
배정 초등학교 - 서울영서초등학교 (서울영서초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예성유토피아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 417%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
예성유토피아 건축물대장
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.05.26
- 연면적
- 22,430㎡
- 건축면적
- 1,150㎡
- 대지면적
- 3,428㎡
101동 15층102동 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
예성유토피아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 22평 | 40.06/73.91 | 2억 6,000만 | 2억 5,928만 |
| 31평 | 56.34/103.16 | 3억 7,000만 | 3억 307만 |
| 35평 | 64.24/117.62 | - | - |
| 121 | 63.95/121.81 | - | - |
전용 40.06~64.24㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 56.34㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 7,000만원(평당 약 1,194만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 307만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
예성유토피아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 40.16㎡ | 8층 | 2억 7,000만 |
| 2026-03-25 | 40.68㎡ | 14층 | 2억 5,000만 |
| 2026-01-18 | 56.44㎡ | 10층 | 3억 7,000만 |
| 2025-06-19 | 40.16㎡ | 11층 | 3억 250만 |
| 2025-05-24 | 40.68㎡ | 8층 | 2억 9,500만 |
| 2024-09-30 | 40.68㎡ | 8층 | 2억 8,650만 |
| 2024-08-10 | 40.68㎡ | 4층 | 2억 9,500만 |
| 2024-07-09 | 40.68㎡ | 8층 | 2억 9,000만 |
| 2024-06-17 | 40.16㎡ | 4층 | 2억 8,800만 |
| 2024-06-04 | 56.44㎡ | 9층 | 4억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가