개금협성 시세·실거래가

부산시 부산진구 개금동 492-10

개금협성은 부산진구 개금동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

개금협성 AI 분석

배정 초등학교 - 개금초등학교 (개금초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개금협성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 84세대
동수: 2개동
준공: 1985년
용도지역: 일반상업지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

개금협성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 5,282㎡
건축면적: 806㎡

나동 6층상가가동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

개금협성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 51.5~53.9㎡ / 전용 41.9~44.2㎡	43.06/52.67	-	7,333만
57	46.8/57.37	-	9,083만
공급 58.6~61.1㎡ / 전용 48.0~50.3㎡	49.14/59.88	1억 8,200만	9,000만
62	51.48/62.38	-	9,000만
공급 66.2~66.7㎡ / 전용 55.8~56.3㎡	56.07/66.44	-	-
68	57.78/68.25	2억	8,000만

전용 43.06~57.78㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 57.78㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 952만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

개금협성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-19	18평	5층	1억 8,200만
2024-12-09	21평	5층	2억
2023-07-14	17평	2층	2억 4,900만