현대1차 시세·실거래가
부산광역시 금정구 장전동 74-77
현대1차는 금정구 장전동에 위치한 190세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 251%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대1차 AI 분석
배정 초등학교 - 장전초등학교 (장전초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 190세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2006.07.27
- 연면적
- 18,763㎡
- 건축면적
- 1,546㎡
- 대지면적
- 6,839㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 50.1/63.68 | 1억 2,100만 | 1억 2,000만 |
| 73 | 59.7/73.97 | 1억 3,825만 | 1억 1,000만 |
| 공급 89.0~90.8㎡ / 전용 73.7~75.4㎡ | 74.58/89.93 | 1억 6,700만 | 1억 4,000만 |
| 공급 99.9~100.8㎡ / 전용 83.9~84.7㎡ | 84.29/100.34 | 1억 4,500만 | 9,900만 |
전용 50.1~84.29㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.29㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 483만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,900만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
현대1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 19평 | 9층 | 1억 2,100만 |
| 2026-08-07 | 30평 | 2층 | 1억 4,500만 |
| 2026-03-04 | 30평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2026-01-24 | 30평 | 3층 | 1억 5,900만 |
| 2025-08-02 | 30평 | 1층 | 1억 9,800만 |
| 2025-06-21 | 22평 | 13층 | 1억 1,750만 |
| 2025-04-17 | 30평 | 7층 | 1억 6,500만 |
| 2025-03-25 | 27평 | 3층 | 1억 6,700만 |
| 2025-03-15 | 19평 | 5층 | 1억 3,200만 |
| 2025-02-05 | 22평 | 4층 | 1억 5,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안장전 | 2,440만 |
| 2 | 금정산쌍용예가2차 | 1,617만 |
| 3 | 장전금정산SK뷰 | 1,489만 |
| 4 | 금정산쌍용예가 | 1,435만 |
| 5 | 벽산블루밍장전디자인시티 | 1,416만 |
현대1차 배정 학군
초등학교 · 장전초통학구역
- 장전초등학교
중학교 · 12학교군
- 금양중학교 특목·자사고 10.2%
- 동래여자중학교 특목·자사고 9.52%
- 장전중학교 특목·자사고 9.15%
- 부곡여자중학교 특목·자사고 7.62%
- 금정중학교 특목·자사고 5.95%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.