현대1차 시세·실거래가

부산시 금정구 장전동 74-77

현대1차는 금정구 장전동에 위치한 190세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 251%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대1차 AI 분석

배정 초등학교 - 장전초등학교 (장전초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 190세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 251%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2006.07.27
연면적: 18,763㎡
건축면적: 1,546㎡
대지면적: 6,839㎡

3동 4층1동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	50.1/63.68	1억 3,900만	1억 3,000만
73	59.7/73.97	1억 3,825만	9,900만
공급 89.0~90.8㎡ / 전용 73.7~75.4㎡	74.58/89.93	1억 6,700만	1억 4,000만
공급 99.9~100.8㎡ / 전용 83.9~84.7㎡	84.29/100.34	1억 5,900만	1억 6,000만

전용 50.1~84.29㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.29㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 5,900만원(평당 약 530만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

현대1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-04	30평	1층	1억 4,000만
2026-01-24	30평	3층	1억 5,900만
2025-08-02	30평	1층	1억 9,800만
2025-06-21	22평	13층	1억 1,750만
2025-04-17	30평	7층	1억 6,500만
2025-03-25	27평	3층	1억 6,700만
2025-03-15	19평	5층	1억 3,200만
2025-02-05	22평	4층	1억 5,900만
2024-03-29	30평	13층	1억 9,300만
2024-03-15	30평	3층	1억 7,600만