금정힐스테이트 시세·실거래가

부산시 금정구 장전동 710

금정힐스테이트는 금정구 장전동에 위치한 301세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 269%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금정힐스테이트 AI 분석

배정 초등학교 - 장전초등학교 (장전초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금정힐스테이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 301세대
동수: 5개동
준공: 2010년
용적률: 269%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

금정힐스테이트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
사용승인: 2010.05.28
연면적: 59,802㎡
건축면적: 2,639㎡
대지면적: 15,143㎡

101 21층111102 21층103 21층105 21층104 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

금정힐스테이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.4~107.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/106.69	4억 4,925만	3억 6,500만
129	104.02/129.8	4억 7,100만	2억 9,000만
163	130.56/163.12	6억	4억

전용 84.95~130.56㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 4,925만원(평당 약 1,404만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금정힐스테이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-28	39평	21층	4억 8,500만
2026-06-06	32평	16층	4억 3,800만
2026-06-02	32평	5층	4억 2,500만
2026-04-13	32평	18층	4억 5,900만
2026-03-28	39평	4층	4억 5,700만
2026-02-23	32평	16층	4억 7,500만
2026-01-26	32평	10층	4억 4,300만
2025-11-29	39평	18층	5억 300만
2025-11-03	32평	4층	4억 2,400만
2025-10-30	39평	11층	4억 7,200만