서원 시세·실거래가

서울시 도봉구 도봉동 641

도봉구 시세·학군 →도봉동 시세·학군 →

서원은 도봉구 도봉동에 위치한 2,450세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 246%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서원 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

서원 AI 분석

교통 - 지하철: 도봉역역 (1호선) 700m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 429분 교육환경 - 초등학교: 서울상경초등학교 (460m, 도보 6분) - 중학교: 도봉중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 서울문화고등학교 (1110m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2332m) - 가장 가까운 카페: 또와커피 (132m) - 편의점 500m 내: 13개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 도봉2동주민센터 (439m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (3.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 발바닥공원 (1992m, 도보 25분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.3km, 광운대역(GTX) 5.6km

배정 초등학교 - 서울누원초등학교 (서울누원초통학구역) - 서울창도초등학교 (서울창도초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
2,450세대
동수
16개동
준공
1996
용적률
246%
건폐율
20%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서원 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 18층 · 지하 1층
연면적
155,488㎡
건축면적
11,497㎡
대지면적
56,619㎡
105동 18층상가동 3층104동 18층102동 15층109동 18층107동 18층112동 18층111동 16층101동 9층106동 18층108동 18층114동 18층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

서원 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
54B39.85/54.372억 8,000만1억 8,000만
54A40.02/54.582억 8,060만1억 8,666만
공급 66.9~67.0㎡ / 전용 49.1㎡49.11/66.943억 6,666만1억 8,850만
67A49.77/67.843억 5,543만2억 1,585만
80C58.79/80.124억 4,000만-
공급 81.1~81.5㎡ / 전용 59.5~59.8㎡59.63/81.34억 7,287만2억 3,830만

전용 39.85~59.63㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 59.63㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 7,287만원(평당 약 1,891만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,830만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

서원 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2721평5층3억 5,100만
2026-07-2321평7층3억 5,300만
2026-07-2321평1층3억 5,500만
2026-07-1721평3층3억 5,900만
2026-07-0925평15층4억 9,000만
2026-07-0225평14층4억 8,700만
2026-06-2921평16층3억 5,500만
2026-06-1920평15층3억 7,500만
2026-06-1921평15층3억 6,500만
2026-06-1821평12층3억 6,500만

출처: 국토교통부 실거래가

서원와(과) 닮은 단지

도봉동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1래미안도봉2,440만
2도봉한신2,047만
3동아에코빌1,943만
4양우내안애1,856만
5럭키1,838만

서원 위치

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