동탄예당마을신일유토빌 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 석우동 56

동탄예당마을신일유토빌은 화성시 동탄구 석우동에 위치한 626세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 179%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동탄예당마을신일유토빌 AI 분석

배정 초등학교 - 예당초등학교 (예당초통학구역) 배정 중학교 - 석우중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 반송중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 예당중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 솔빛중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 능동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동탄예당마을신일유토빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 626세대
동수: 6개동
준공: 2008년
용적률: 179%
건폐율: 10%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동탄예당마을신일유토빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층 · 지하 1층
사용승인: 2008.10.28
연면적: 133,272㎡
건축면적: 5,173㎡
대지면적: 51,726㎡

134동 28층131동 29층상가 2층132동 27층135동 29층136동 33층133동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

동탄예당마을신일유토빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
128	101.85/128.85	7억 6,780만	4억 6,700만
161	128.37/161.47	8억 7,890만	5억 8,000만
209	164.95/209.27	9억 9,000만	-

전용 101.85~164.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.85㎡(39평)의 평균 매매가는 약 7억 6,780만원(평당 약 1,969만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,700만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

동탄예당마을신일유토빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	49평	26층	9억 7,000만
2026-06-26	39평	3층	8억 1,500만
2026-06-25	39평	18층	8억 5,000만
2026-06-24	49평	19층	9억
2026-06-16	39평	24층	8억 3,000만
2026-06-13	39평	2층	7억 5,000만
2026-06-10	49평	24층	8억 9,000만
2026-06-10	39평	23층	7억 9,500만
2026-06-08	49평	3층	8억 6,000만
2026-06-08	49평	27층	9억 5,000만