삼성스마트쉐르빌 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 반송동
삼성스마트쉐르빌은 화성시 동탄구 반송동에 위치한 425세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼성스마트쉐르빌 AI 분석
배정 초등학교 - 석우초등학교 (석우초통학구역) 배정 중학교 - 석우중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 반송중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 예당중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 솔빛중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 능동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성스마트쉐르빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 425세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 77%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼성스마트쉐르빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64B | 28.52/64.14 | 1억 1,000만 | 1억 4,009만 |
| 65A | 29.1/65.45 | 1억 1,775만 | 1억 4,485만 |
| 82 | 36.53/82.15 | 1억 7,500만 | 1억 7,366만 |
전용 28.52~36.53㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 36.53㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 7,500만원(평당 약 700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,366만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼성스마트쉐르빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 29.108㎡ | 11층 | 1억 500만 |
| 2026-08-06 | 29.108㎡ | 22층 | 1억 1,700만 |
| 2026-07-15 | 29.108㎡ | 14층 | 1억 900만 |
| 2026-05-21 | 29.108㎡ | 11층 | 1억 3,000만 |
| 2026-05-16 | 28.523㎡ | 13층 | 1억 1,000만 |
| 2026-05-08 | 29.108㎡ | 23층 | 1억 3,000만 |
| 2026-05-08 | 29.108㎡ | 23층 | 1억 1,500만 |
| 2026-04-08 | 28.523㎡ | 25층 | 1억 3,000만 |
| 2026-03-31 | 29.108㎡ | 11층 | 1억 5,400만 |
| 2025-12-23 | 28.523㎡ | 15층 | 1억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반송동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄시범한빛마을동탄아이파크 | 3,473만 |
| 2 | 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 | 3,076만 |
| 3 | 동탄시범한빛마을한화꿈에그린 | 2,912만 |
| 4 | 동탄시범한빛마을금호어울림 | 2,898만 |
| 5 | 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 | 2,832만 |
삼성스마트쉐르빌 배정 학군
초등학교 · 석우초통학구역
- 석우초등학교
중학교 · 동탄중학군
- 석우중학교 특목·자사고 6.59%
- 반송중학교 특목·자사고 5.88%
- 예당중학교 특목·자사고 5.7%
- 솔빛중학교 특목·자사고 4.71%
- 능동중학교 특목·자사고 2.96%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.