남양뉴타운양우내안애 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 2299

남양뉴타운양우내안애는 화성시 만세구 남양읍에 위치한 398세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 194%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남양뉴타운양우내안애 AI 분석

배정 초등학교 - 대양초등학교 (대양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남양뉴타운양우내안애 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 398세대
동수: 5개동
준공: 2016년
용적률: 194%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남양뉴타운양우내안애 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2016.01.20
연면적: 12,085㎡
건축면적: 794㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남양뉴타운양우내안애 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	69.86/92.5	3억 6,200만	2억 7,000만
공급 111.3~111.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/111.47	3억 7,500만	2억 9,605만

전용 69.86~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 7,500만원(평당 약 1,103만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,605만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남양뉴타운양우내안애 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	28평	7층	3억 5,500만
2026-05-20	34평	21층	3억 8,000만
2026-05-08	28평	8층	3억 5,900만
2026-05-06	34평	16층	4억
2026-05-05	34평	6층	3억 8,000만
2026-04-30	34평	19층	3억 8,000만
2026-04-21	34평	9층	3억 8,000만
2026-04-02	34평	9층	3억 5,000만
2026-04-01	34평	20층	3억 8,500만
2026-03-27	28평	16층	3억 5,500만