아이리스 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리
아이리스는 화성시 만세구 남양읍에 위치한 217세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 279%·건폐율 27% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
아이리스 AI 분석
배정 초등학교 - 동양초등학교 (동양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아이리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 217세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 27%
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
아이리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 26.84/39.54 | 5,600만 | - |
| 13평 | 29.68/43.72 | 5,550만 | - |
| 45 | 30.67/45.18 | 5,375만 | - |
| 68 | 46.33/68.24 | 7,060만 | 6,000만 |
| 84 | 57.29/84.39 | - | 6,333만 |
전용 26.84~57.29㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 46.33㎡(21평)의 평균 매매가는 약 7,060만원(평당 약 336만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
아이리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 29.37㎡ | 4층 | 5,550만 |
| 2026-05-30 | 26.635㎡ | 11층 | 5,400만 |
| 2026-05-16 | 26.635㎡ | 7층 | 5,600만 |
| 2026-03-18 | 27.475㎡ | 9층 | 5,600만 |
| 2025-11-20 | 27.475㎡ | 8층 | 5,600만 |
| 2025-10-29 | 27.235㎡ | 5층 | 5,500만 |
| 2025-10-11 | 26.635㎡ | 1층 | 5,550만 |
| 2025-09-12 | 29.995㎡ | 1층 | 5,500만 |
| 2025-09-08 | 27.475㎡ | 4층 | 5,450만 |
| 2025-07-16 | 27.475㎡ | 10층 | 5,450만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남양읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화성남양시티프라디움3차 | 1,353만 |
| 2 | 화성남양뉴타운리젠시빌란트 | 1,318만 |
| 3 | e편한세상남양뉴타운 | 1,307만 |
| 4 | 시티프라디움2차 | 1,302만 |
| 5 | 화성남양시티프라디움4차 | 1,286만 |
아이리스 배정 학군
초등학교 · 동양초통학구역
- 동양초등학교
중학교 · 남양서신송산화도중학군
- 송산중학교 특목·자사고 2.2%
- 신백중학교 특목·자사고 0.72%
- 남양중학교
- 서신중학교
- 화도중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.