송파호반베르디움더퍼스트 시세·실거래가

서울시 송파구 오금동 619

송파호반베르디움더퍼스트는 송파구 오금동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 223%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

송파호반베르디움더퍼스트 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

송파호반베르디움더퍼스트 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

송파호반베르디움더퍼스트 AI 분석

교통 - 지하철: 개롱역역 (5호선) 1000m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 298분 교육환경 - 초등학교: 서울거여초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 오주중학교 (640m, 도보 9분) - 고등학교: 오금고등학교 (960m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (3336m) - 가장 가까운 카페: 카페루 (136m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 거여1동주민센터 (1049m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) 주변환경 - 공원: 오금근린공원 (748m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -5.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 6.9km

배정 초등학교 - 서울거여초등학교 (서울거여초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송파호반베르디움더퍼스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 220세대
동수: 3개동
준공: 2018년
용적률: 223%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송파호반베르디움더퍼스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2018.02.23
연면적: 48,125㎡
건축면적: 2,456㎡
대지면적: 13,113㎡

근린생활시설 1층101동 20층103동 20층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

송파호반베르디움더퍼스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
130	101.46/130.03	16억 4,500만	9억 2,000만

전용 101.46~101.46㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 101.46㎡(39평)의 평균 매매가는 약 16억 4,500만원(평당 약 4,218만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

송파호반베르디움더퍼스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	39평	6층	16억 8,000만
2026-05-23	39평	19층	16억 2,500만
2026-05-22	39평	15층	16억 3,000만
2026-05-02	39평	15층	16억 4,000만
2026-04-27	39평	6층	16억 5,000만
2026-02-03	39평	19층	16억 7,000만
2025-10-27	39평	7층	15억
2025-10-15	39평	9층	16억 4,000만
2025-08-05	39평	8층	15억 3,000만
2025-07-15	39평	10층	15억 1,000만