인왕궁 시세·실거래가

서울시 서대문구 홍제동 104-6

인왕궁은 서대문구 홍제동에 위치한 113세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1974년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

인왕궁 AI 분석

배정 초등학교 - 서울안산초등학교 (서울안산초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

인왕궁 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 113세대
동수: 3개동
준공: 1974년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 52년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

인왕궁 건축물대장

주용도
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 8,341㎡

1층가동 6층나동 6층다동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

인왕궁 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 56.3㎡ / 전용 54.0~56.3㎡	55.17/56.33	5억 789만	1억 1,666만
62	62.81/62.81	5억 4,700만	-
73	71.4/73.32	6억 8,990만	2억
공급 82.0~82.7㎡ / 전용 80.9~82.0㎡	81.41/82.31	-	-

전용 55.17~81.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 71.4㎡(22평)의 평균 매매가는 약 6억 8,990만원(평당 약 3,136만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

인왕궁 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-11	17평	5층	5억 9,900만
2025-08-29	22평	4층	6억 8,990만
2025-04-23	25평	6층	4억 4,800만
2024-11-29	17평	2층	3억 3,475만
2024-11-21	17평	4층	3억 7,900만
2024-11-02	17평	2층	5억 3,800만
2024-10-29	17평	3층	5억 1,500만
2024-10-01	17평	2층	5억 4,700만
2024-10-01	17평	2층	5억 4,800만
2024-09-21	17평	5층	5억 1,940만