인왕 시세·실거래가

서울시 서대문구 홍제동 104-58

인왕은 서대문구 홍제동에 위치한 127세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1968년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

인왕 AI 분석

배정 초등학교 - 서울안산초등학교 (서울안산초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

인왕 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 127세대
동수: 4개동
준공: 1968년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 58년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

인왕 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층
연면적: 3,122㎡

6층 6층 1층2동 6층 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

인왕 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 56.7~56.8㎡ / 전용 56.7~56.8㎡	56.72/56.72	8억 1,000만	1억
공급 58.2㎡ / 전용 58.2㎡	58.2/58.2	7억 2,500만	1억 2,500만
70	70.68/70.68	-	-

전용 56.72~70.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.2㎡(18평)의 평균 매매가는 약 7억 2,500만원(평당 약 4,028만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 17%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

인왕 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-26	17평	1층	8억 4,000만
2025-12-18	18평	2층	7억 5,000만
2025-12-17	17평	6층	7억 8,000만
2025-10-11	18평	2층	7억
2025-07-01	17평	6층	5억 8,000만
2025-06-14	17평	3층	6억 3,063만
2025-04-08	17평	3층	5억 6,000만
2025-02-11	18평	5층	4억 9,770만
2024-08-03	17평	2층	5억 4,700만
2024-07-30	17평	6층	5억 3,823만