인왕 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 홍제동 104-58
인왕은 서대문구 홍제동에 위치한 127세대 규모의 소규모 단지 재건축 대상 단지입니다. 1968년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
인왕 AI 분석
배정 초등학교 - 서울안산초등학교 (서울안산초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
인왕 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 127세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1968년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 58년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
인왕 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 연면적
- 3,122㎡
1동 · 지번 104-4 6층1동 · 지번 104-7 6층1동 · 지번 104-58 6층2동 6층지번 104-52 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
인왕 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 56.7~56.8㎡ / 전용 56.7~56.8㎡ | 56.72/56.72 | 8억 1,000만 | 1억 |
| 공급 58.2㎡ / 전용 58.2㎡ | 58.2/58.2 | 7억 5,000만 | - |
| 70 | 70.68/70.68 | - | - |
전용 56.72~70.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.2㎡(18평)의 평균 매매가는 약 7억 5,000만원(평당 약 4,167만원)입니다.
인왕 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 17평 | 1층 | 8억 4,000만 |
| 2025-12-18 | 18평 | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2025-12-17 | 17평 | 6층 | 7억 8,000만 |
| 2025-10-11 | 18평 | 2층 | 7억 |
| 2025-07-01 | 17평 | 6층 | 5억 8,000만 |
| 2025-06-14 | 17평 | 3층 | 6억 3,063만 |
| 2025-04-08 | 17평 | 3층 | 5억 6,000만 |
| 2025-02-11 | 18평 | 5층 | 4억 9,770만 |
| 2024-08-03 | 17평 | 2층 | 5억 4,700만 |
| 2024-07-30 | 17평 | 6층 | 5억 3,823만 |
출처: 국토교통부 실거래가
홍제동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서대문푸르지오센트럴파크 | 5,720만 |
| 2 | 홍제역해링턴플레이스 | 5,091만 |
| 3 | 홍제센트럴아이파크 | 4,747만 |
| 4 | 안산맨숀 | 4,052만 |
| 5 | 무악청구1차 | 4,040만 |
인왕 배정 학군
초등학교 · 서울안산초통학구역
- 서울안산초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.