구서우성 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 1027-1

구서우성은 금정구 구서동에 위치한 1,118세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 14개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서우성 AI 분석

배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,118세대
동수: 14개동
준공: 1994년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

구서우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 113,491㎡
건축면적: 9,175㎡

3동 13층16동 15층15동 13층7동 13층2동 13층8동 13층17동 1층1동 13층12동 15층5동 13층11동 14층6동 13층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

구서우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	73.08/88.94	2억 400만	1억 6,357만
공급 101.8~102.0㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.91/101.9	2억 4,000만	1억 7,916만

전용 73.08~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 774만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,916만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구서우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	31평	6층	2억 500만
2026-05-14	27평	8층	1억 8,300만
2026-05-04	31평	2층	2억 3,000만
2026-04-23	31평	5층	2억 3,000만
2026-04-23	31평	5층	2억 2,600만
2026-04-23	31평	4층	2억 1,000만
2026-03-26	31평	3층	2억 8,500만
2026-03-16	31평	12층	2억 4,000만
2026-03-11	27평	9층	2억 2,500만
2026-01-20	27평	3층	2억