대연파크푸르지오 시세·실거래가
부산광역시 남구 대연동 1893
대연파크푸르지오는 남구 대연동에 위치한 1,422세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 234%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대연파크푸르지오 AI 분석
배정 초등학교 - 석포초등학교 (석포초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대연파크푸르지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,422세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대연파크푸르지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2018.06.28
- 연면적
- 199,951㎡
- 건축면적
- 9,230㎡
- 대지면적
- 60,679㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대연파크푸르지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 39.78/59.39 | - | 1억 4,871만 |
| 공급 84.0~84.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.92/84.12 | 5억 430만 | 3억 200만 |
| 98 | 74.95/98.73 | 5억 5,100만 | 3억 3,750만 |
| 109A | 84.98/109.16 | 5억 8,564만 | 3억 4,717만 |
| 공급 111.1~111.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/111.52 | 5억 1,000만 | 3억 8,000만 |
| 129 | 99.93/129.63 | 7억 400만 | 4억 4,000만 |
전용 39.78~99.93㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 1,000만원(평당 약 1,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대연파크푸르지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 25평 | 26층 | 5억 1,300만 |
| 2026-10-16 | 30평 | 12층 | 5억 5,400만 |
| 2026-10-15 | 25평 | 20층 | 5억 1,500만 |
| 2026-10-09 | 33평 | 18층 | 5억 5,000만 |
| 2026-10-09 | 34평 | 10층 | 5억 1,000만 |
| 2026-10-02 | 30평 | 23층 | 5억 6,000만 |
| 2026-10-01 | 33평 | 3층 | 5억 8,000만 |
| 2026-09-19 | 33평 | 21층 | 5억 2,000만 |
| 2026-09-19 | 25평 | 3층 | 4억 6,800만 |
| 2026-09-18 | 30평 | 24층 | 5억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 | 4,467만 |
| 2 | 반도보라 | 3,410만 |
| 3 | 대연힐스테이트푸르지오(주상복합) | 3,079만 |
| 4 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,911만 |
| 5 | 대연SK뷰힐스 | 2,757만 |
대연파크푸르지오 배정 학군
초등학교 · 석포초통학구역
- 석포초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.