송도아메리칸타운더샵(주상복합) 시세·실거래가

인천시 연수구 송도동 155-1

송도아메리칸타운더샵(주상복합)는 연수구 송도동에 위치한 498세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 449%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도아메리칸타운더샵(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 인천송원초등학교 (인천송원초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도아메리칸타운더샵(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 498세대
동수: 1개동
준공: 2025년
용적률: 449%
건폐율: 32%
용도지역: 일반상업지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송도아메리칸타운더샵(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 70층
사용승인: 2025.06.20
연면적: 196,228㎡
건축면적: 9,297㎡
대지면적: 28,924㎡

204-A동 2층204-D동 1층204-B동 2층204-C동 2층202동 47층203동 10층201동 70층

출처: 국토교통부 건축물대장

송도아메리칸타운더샵(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
121	84.86/121.96	8억 2,675만	6억 1,255만
155	108.62/155.15	10억 1,500만	8억
228	160.23/228.97	-	-
258	181.5/258.64	-	-
334	232.56/334.87	-	-
351	244.45/351.62	-	-

전용 84.86~244.45㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(37평)의 평균 매매가는 약 8억 2,675만원(평당 약 2,234만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,255만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송도아메리칸타운더샵(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	37평	24층	8억 6,700만
2026-05-25	37평	54층	8억 1,000만
2026-05-12	37평	25층	7억 5,500만
2026-05-11	37평	37층	7억 7,000만
2026-04-30	37평	10층	8억 7,000만
2026-04-29	37평	12층	5억
2026-04-24	37평	14층	7억 6,000만
2026-02-23	47평	24층	10억 5,000만
2026-02-20	47평	9층	9억 8,000만
2026-01-31	37평	13층	7억 7,000만